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住宅樓工程屋面排氣管根部滲水問(wèn)題，主要表現(xiàn)在屋面樓板預(yù)留洞周邊的滲水、防水套管周邊的滲水、樓面防水層滲水、屋面面層滲水等方面。住宅樓工程屋面排氣管根部滲水問(wèn)題給住戶(hù)帶來(lái)了諸多的麻煩和苦惱，同時(shí)也成了住戶(hù)的投訴熱點(diǎn)。為提高住宅樓工程屋面排氣管根部施工質(zhì)量，杜絕和減少這一質(zhì)量通病現(xiàn)象的發(fā)生，我們根據(jù)多年來(lái)積累的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)排氣管根部滲水的原因進(jìn)行了細(xì)致分析，提出了具體的防治措施。

1滲水原因分析

1.1預(yù)留洞口不規(guī)范，混凝土振搗不密實(shí)

在現(xiàn)澆混凝土屋面樓板時(shí)，不是事先做好模具固定在模板上，而是隨意性地用磚代替模具，造成預(yù)留洞口的規(guī)格尺寸不符合要求。在預(yù)留洞口周?chē)螡仓炷吝^(guò)程中，沒(méi)有按照有關(guān)施工縫處理的方法（清理雜物、澆水濕潤(rùn)、刷結(jié)合層、澆筑混凝土、澆水養(yǎng)護(hù)）去施工，加之澆筑混凝土?xí)r振搗不密實(shí)，造成新舊混凝土之間、排氣管與混凝土之間產(chǎn)生收縮裂縫到起滲水現(xiàn)象。

1.2防水套管埋設(shè)不規(guī)范，二次澆搗混凝土不密實(shí)

在現(xiàn)澆混凝土屋面樓板時(shí)，施工人員不能正確地將防水套管固定在施工圖設(shè)計(jì)位置處，造成防水套管位移，滿(mǎn)足不了安裝管道的需要，致使二次預(yù)埋防水套管現(xiàn)象的發(fā)生。在二次預(yù)埋防水套管澆筑混凝土?xí)r，不能按照有關(guān)施工縫處理的方法去施工，加之澆筑振搗不密實(shí)、養(yǎng)護(hù)不規(guī)范等原因，致使混凝土收縮裂縫導(dǎo)致滲水現(xiàn)象的發(fā)生。

1.3嵌縫材料不合格，管道間嵌縫不密實(shí)

規(guī)范要求，排氣管與防水套管之間應(yīng)用柔性防水材料進(jìn)行填實(shí)。但在實(shí)際施工過(guò)程中，施工單位使用不合格的柔性防水材料或用其他材料代替柔性防水材料，加之嵌填不密實(shí)，造成裂縫現(xiàn)象引起滲水現(xiàn)象的發(fā)生。

1.4防水做法不規(guī)范，管材分離易滲水

施工單位在進(jìn)行屋面防水施工時(shí)，屋面防水卷材未與排氣管道可靠粘貼，或防水卷材收頭高度不足且未設(shè)置附加層，造成防水卷材與排氣管道分離而起不到防水作用，致使雨水順管道而下引起滲水現(xiàn)象的發(fā)生。

1.5偷工減料無(wú)傘帽，溫差影響易滲水

規(guī)范規(guī)定，排氣管道高出屋面部分應(yīng)做金屬傘形帽，其目的一是減少溫度對(duì)排氣管道與防水套管的影響，二是有效地防止雨水順管道而下引起滲水現(xiàn)象的發(fā)生。施工單位在進(jìn)行屋面工程施工耐，如偷工減料、不安裝金屬傘形帽，會(huì)致使防水材料過(guò)早老化及雨水順管道而下造成滲水現(xiàn)象的發(fā)生。

2滲水防治措施

2.1預(yù)留洞滲水防治措施

1)正確留置預(yù)留洞。預(yù)留洞的留置必須采用標(biāo)準(zhǔn)模具，并牢固地固定在施工圖設(shè)計(jì)要求的準(zhǔn)確位置，以防位移。

2)清理預(yù)留洞口雜物。首先將預(yù)留洞口周?chē)炷劣蟹涓C、麻面、振搗不實(shí)及松動(dòng)石子處剔鑿并清理干凈，二次澆筑混凝土的前一天充分澆水濕潤(rùn)。

3)規(guī)范二次澆筑混凝土的施工順序。第一次用細(xì)石混凝土澆筑預(yù)留洞口的下半部，深度大約為板厚的2/3。細(xì)石混凝土的制作要嚴(yán)格按照配合比進(jìn)行，并認(rèn)真執(zhí)行操作規(guī)程，振搗要密實(shí)，并按規(guī)定進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)和保濕。第一次澆筑的混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的70%左右時(shí)，方可進(jìn)行下次的處理，其方法為：施工洞口上半部分可采用安裝鑄鐵管水泥捻口的方法將上部洞口分層捻實(shí)、捻平，也可采用二次澆灌瀝青的方法將洞口澆平。

2.2防水套管滲水防治措施

1)防水套管必須牢固地固定在施工圖設(shè)計(jì)要求的準(zhǔn)確位置，以防位移。防水套管的安裝必須與其周?chē)幕炷翝仓瑫r(shí)施工。

2)防水套管周?chē)幕炷翍?yīng)連續(xù)澆筑，振搗密實(shí)，并按規(guī)定進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)。

2.3樓面防水層滲水防治措施

1)排氣管或防水套筐與樓面接合部用混凝土做成600的圓弧，預(yù)防防水材料與排氣管或防水套管連接時(shí)造成死角而斷裂。

2)防水材料應(yīng)與排氣管粘貼牢固并保證規(guī)定的搭接長(zhǎng)度。

3)防水材料與排氣管連接應(yīng)為柔性連接并增設(shè)附加層。

2.4屋面面層滲水防治措施

1)無(wú)防水套管的排氣管根部在與屋面面層接合處用細(xì)石混凝土做成圓錐形的混凝土底座，在混凝土底座上安裝鍍鋅鐵皮傘形帽，傘形帽與排氣管的接合處用螺栓和玻璃膠固定，與屋面面層的接合處用防水油膏嵌填。

2)有防水套管時(shí)，防水套管與排氣管之間應(yīng)用瀝青麻絲填實(shí)，排氣管與防水套管上安裝金屬傘形帽，防水套管根部用細(xì)石混凝土做成圓錐形混凝土底座即可。

3)如是上人屋面，可在排氣管根部用粘土磚砌成370mm×370mm×240rnm的磚墩，磚墩可用水泥砂漿打底、外墻面磚飾面。